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      又一輪拆遷啟幕 鄭州中介公司推出每月300元的“豪華床位房”

      時間:2016-03-04 15:06:06|來源:大河網-大河報 |點擊量:22324

       豪華床位房緩解鄭漂租房壓力 群租管理尚有灰色地帶

        “臥室”雖然憋屈,但客廳很讓租客們滿意。

      豪華床位房緩解鄭漂租房壓力 群租管理尚有灰色地帶

        房租便宜,環境、服務較好的“豪華床位房”受到單身鄭漂的歡迎。

      針對新的租房需求,鄭州不少中介公司打造出了“豪華床位房”,價格低至每月300元,一時間成為鄭漂族的香餑餑。這種床位房究竟是怎樣的,鄭漂們在這里住得還好嗎?記者進行了實地走訪。

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      每月360元租個床位,還能享受“保姆”服務

      春節前,張亮就開始關注鄭州城中村拆遷的消息,因為這關系到他們公司的“戰略計劃”。

      他是鄭州一家房地產托管中介公司的負責人,公司主要替房東代管房屋。城中村要拆,怎樣留住住慣了“便宜房”的鄭漂?

      他想到了“床位房”:一套復式房,放15個上下床,提供免費水電、茶水和被褥,找專職“保姆”打掃衛生并負責安保。這樣一布置,很快吸引了不少鄭漂。

      鄭州市鄭汴路與建業路附近一小區內的“豪華床位房”,屋內干凈整潔,客廳綠植環繞,租戶來自五湖四海,卻親如一家。

      這是一套復式樓房,住的全是女生。房子一樓的大客廳配有沙發、茶幾和飲水機,1米多寬的飄窗前放著幾盆綠植。張亮說,因為價格低,所以很受歡迎,剛過完年,30個床位只剩3個了。

      記者看了看這個140多平方米的房子,一樓50余平米,2個房間,2樓4個房間,房間里都擺著連體上下床,有8人間、6人間和4人間。每個房間都配有空調,每個樓層有一個淋浴間和衛生間。

      “這房子只租給年輕人,無穩定工作的也不能住。”張亮說,每張床平均360元,每月加收60元物業費、衛生費和水電費等。專門聘請的“保姆”,每天定時打掃衛生,整理公共區域物品。

      2

      想住“高檔床位房”,對年齡和學歷都有要求

      “我在一個事業單位上班,這里全是二三十歲的年輕人”。住在一樓的小劉春節前剛辭職換了工作,托朋友在這里找到了“床位”。

      小劉說,入住前,中介公司都要問年齡、學歷、工作等信息,還要提供工作證明,“素質不好不讓住”。要求不能使用大功率電器,不能做飯,不能帶外人進入等。還給每人配有一個密碼箱,可以存放私人物品。

      因為都是同齡人,這里像學生時代的“大宿舍”,相互之間關系很融洽。“下班買了好吃的,大家就一起吃;有了好的工作機會,還能幫忙推薦呢。”小劉說。

      張亮說,這樣的房子裝修比較好,空間大,價格比城中村的房租便宜,環境較好,最適合單身青年居住,因而受到不少鄭漂的青睞。

      昨天,記者在幾家大的網絡信息平臺搜索發現,有不少中介推出“豪華床位房”,價格最低的為每月300元,大都打出“環境牌”,但對年齡、學歷等都有要求。

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      業內人士認為此舉或可緩解租房壓力

      河南一家房地產營銷策劃公司的負責人張國斌介紹,目前鄭州空置房源至少有13萬套,至少可滿足40萬人的租房需求。但不少房產中介公司為了搶占搬出城中村的住戶,瞄準了“豪華床位房”。

      “雖然這部分比例目前尚不到1%,但一直處于上升趨勢。”他說,目前,類似的“床位房”多是一些大飯店、洗車行等租下來作為員工宿舍,一套房平均住15人左右,但環境不是太好。

      一位房地產業內人士稱,鄭州北環附近的城中村集中拆遷,短時間內的租房需求較大。在這種情況下,價格低廉、環境舒適、安全有保障的床位房,或能給鄭漂提供一個住房緩沖期。“雖能緩解租房壓力,但安全和秩序得有保障”。他提醒說。

      鄭州市房產租賃市場管理處相關負責人介紹,2015年,鄭州市流動人口約340萬,其中城中村容納約140萬人,市區各小區容納約200萬人。今年起,鄭州市流動人口辦理居住證,均要求出具租賃房屋合法場所證明;此外,還專門取消了房屋租賃手續費,鼓勵房東備案的積極性。

      4

      “群租”合法性尷尬尚需加強規范與管理

      2015年7月1日起,《河南省房屋租賃管理辦法》正式實施,其中明確規定:“出租人應當以原設計房間為最小出租單位,不得分隔搭建……”

      因此,有市民提出,“床位房”這種群租行為,是否違反了該規定?政策實施半年多,“群租”為何愈演愈烈?

      對此,鄭州市房產租賃市場管理處有關負責人稱,雖然我省出臺了管理辦法,但如何認定、怎樣制止群租仍缺乏執法依據。管理辦法并沒有明確人均租住面積低于多少屬于群租。執法部門接到舉報去查處群租時,無法認定,基本只能采取勸阻的方法。

      2015年6月,鄭州市政府辦公廳對“群租”進行過定義:“出租房間達到15間或居住使用人達到30人以上,出租居住房屋人均居住面積低于5平方米,每個房間居住人數超過2人”。

      但該負責人說,鄭州市雖然對“群租”進行了定義,但并不具備法律約束力,不能作為執法依據。目前,他們正在起草相關管理辦法,將明確對群租的管理辦法。

      但是,辦法的出臺,需要一定程序,出臺時間暫無法確定。目前鄭州市房管局和鄭州市法制辦正積極對接,協調此項工作向前推進。

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    2. 責任編輯 / 楊靜

    3. 審核 / 李俊杰 劉曉明
    4. 終審 / 平筠
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